Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Das Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 besticht nicht nur durch seine solide Massivbauweise, sondern auch durch seine großzügige Wohnfläche von 157 m² auf einem 1730 m² großen Grundstück. Mit einer Energieeffizienzklasse D und einer Öl-Heizung ist das Haus sowohl gemütlich als auch energiesparend. Drei Parkplätze und drei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, während das Satteldach dem Haus eine traditionelle und zeitlose Optik verleiht. Der Garten mit einer Fläche von 500 m² lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Im Dachgeschoß befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne. Der Keller bietet zusätzliche Lagerfläche und misst etwa 100 m². Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten genügend Platz für eine Familie.
Zusätzlich zu den bereits genannten Annehmlichkeiten verfügt das Haus über eine Vielzahl weiterer Extras, die das Wohnen angenehm machen. Die ruhige Lage in einer Wohngegend und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien. Die großen Nutzflächen und die Garagen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys, wie Boot oder Wohnmobil oder als Werkstatt für Autos, Motorräder usw.
Objektdaten
-
Objektnummer
200#UK3byu
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Kottmar
-
Baujahr
1988
-
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.730 m²
-
Wohnfläche
ca. 157 m²
-
Kellerfläche
ca. 95 m²
-
Nutzfläche
ca. 100 m²
-
Gartenfläche
ca. 500 m²
-
Kellerfläche
ca. 95 m²
Preise
-
Kaufpreis
260.000 €
-
Heizkosten
250 €
-
Innenprovision
3,57 %
-
Außenprovision
3,57 %
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
1 Wohnhaus mit 35 qm großem Wintergarten und ca. 50 qm Büro oder geflieste Garage im Kellergeschoß.
1 große Werkstatt mit 2 Garageneinfahrten und Platz für 4 Autos.
1 zusätzliche Garage mit Rolltor.
1 offene Garage mit Hundezwinger und Sitzecke.
Ca. 300 qm des hinteren Grundstücks sind als Stellfläche für Autos asphaltiert.
Ca. 500 qm des vorderen Grundstücks sind als Garten angelegt.
Holzfenster mit Doppel-Isolierverglasung.
Gut funktionierende Ölheizung aus 1992.
Natursteinbodenfliesen im Wohnzimmer, Laminat im Wintergarten.
Küche, Bäder und Büro sind gefliest, Schlafzimmer mit Teppichboden.
Sonstige Informationen
Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden, um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind. Sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen einer Löschung entgegenstehen, werden wir Ihre Daten bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist sperren. Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notarielle Kaufvertrag Vorrang.
Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird, um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz, falls es zu einem Vertragsabschluss mit einem Dritten kommt und das Angebot provisionspflichtig ist.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 200#UK3byu erhalten!
Knut Prasse
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen